最嚴調控讓投機者無奈

　　北京市民張進也遇到類似經歷。

　　今年春節剛過，北京樓市依然處於亢奮狀態中，原本每平方米6萬元的房子一周後躥昇至每平方米7萬元。在房價勢如破竹的進擊下，不少已經擁有1套住房的人按捺不住了。已有1套住房的張進就計劃趁機『上車』。

　　今年2月初，張進看上北京東南五環外亦莊附近的一家准現房樓盤，這家樓盤原計劃3月中旬開盤，均價約每平方米7萬元。按照樓盤蓄客要求，張進交了20萬元定金。同時，為了首付30%，他著手計劃離婚，然後以妻子名義購買，因為妻子名下無房無貸。

　　3月17日，堪稱史上最嚴的限購令出臺。原計劃開盤的樓盤暫緩，而更為關鍵的是，按照『3·17新政』及系列規定，就算離婚，因為尚未滿一年，張進也將按照二套房80%的首付比例支付。這樣一來，張進的首付負擔激增，他不得不從『上車潮』中撤退。

　　在北京工作滿5年的孫先生，名下無房無貸，在兩大高端樓盤交定金排號，但是卻面臨被『勸退』的尷尬，因為他的妻子曾辦理過購房貸款。

　　『從30%的首付到80%的首付，增加的首付負擔不是一點點。』孫先生說，如果考慮向親朋借錢，也難以湊齊。他嘗試向銀行辦理消費貸款，但是，與此相應，各家銀行收緊貸款審核。最後，孫先生不得不退出購買『豪宅』的隊伍，轉而選購面積適中的中等戶型。

　　在這場調控大潮中，房產中介也似乎開始起到了作用。

　　半年前，小鄒被調到北京一家大型房產中介機構擔任門店經理，他到任後的第一件事便是調價。

　　『我之所以被調到這裡，是因為這家門店效益太差，3個月不開張。我一看房價標的太高，和國家調控政策後消費者預期相差太遠，必須調價。』小鄒說，在下調售價後，他所在的這家門店銷售量明顯上昇。不僅如此，在接受新房源的時候，小鄒還給門店店員規定，過高的單價不接受，『太高的掛出去也沒人看，還擾亂民心，我們還可能受到監管處罰，沒必要』。(記者趙麗實習生戴夢嵐)