日前，北京市住建委就《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(征求意見稿)的意見征集情況進行了反饋，明確表示共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。『共有產權住房』即實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房，其銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平。共有產權住房新規自發布起，就引發了社會的廣泛關注和熱烈討論。共有產權住房推出後，人們對樓市穩定的信心是否有所提高？這能否對建立房地產調控長效機制起到作用？

　　上周，中國青年報社社會調查中心聯合問卷網，對1994名一線城市居民進行的調查顯示，85.3%的一線城市受訪者關注此次北京市出臺的共有產權住房政策，55.4%的一線城市受訪者表示對樓市穩定的信心提高了，60.6%的一線城市受訪者關注共有產權住房能否精准篩選符合條件人群，54.8%的一線城市受訪者認為共有產權住房推出後能降低房屋的金融屬性，控制金融風險。

　　85.3%一線城市受訪者關注共有產權住房政策

　　『最近我一直在關注房地產市場。但苦於剛工作不久，買房還是有些困難。』26歲的王小超今年剛入職北京市某事業單位，他認為共有產權住房為青年群體帶來了購房希望。

　　『共有產權住房一推出，就在身邊的朋友中傳開了。尤其像北京這樣的大城市，房子是大部分年輕人關心的問題。希望政策能盡快落實。』在北京某外企工作的楊淼(化名)說。

　　31歲的北京某國企員工井輝(化名)已工作5年，與女友尚未結婚。他最近在關注共有產權住房的新聞，也詳細看了政策文件，『房子是結婚的一大助力，我非常期待，而且我也滿足了目前提到的申請條件。政策一旦實施，我肯定會去申請的』。

　　民調顯示，85.3%的一線城市受訪者關注共有產權住房政策。55.4%的一線城市受訪者表示此舉提高了他們對樓市穩定的信心。63.3%的一線城市受訪者認為這將對建立房地產調控的長效機制起到作用。

　　北京市房地產法學會副會長兼秘書長、首都經濟貿易大學教授趙秀池認為，共有產權住房是房地產調控長效機制的內容之一，對穩定樓市有一定的作用。『根據北京市住房制度的安排，不同收入的家庭可以選擇不同的住房，即低端有保障，中端有支持，高端有調控。共有產權住房重點解決的是夾心層的住房保障問題』。

　　趙秀池介紹，共有產權住房是自住型商品房的一個『昇級版』，彌補了過去自住型商品房制度的不足。『共有產權住房明確了購房人產權的持有份額，同時又把政府持有的使用權讓渡給了購房人。共有產權降低了購房人的出資額，相當於提高了購房人的支付能力』。