環京樓市持續低迷，中介稱『一個月成交量不如過去一天』

　　燕郊新房一個月僅成交8套

　　周六，北京向東只有幾公裡，曾經奔波在各大樓盤的房產經紀人冷清地守在中介門店裡。

　　開春時『一天一個價』的環京樓市，隨著限購政策的收緊而歸於沈寂。記者近日調查環京多地樓市發現，不少地方的成交量陷入『冰點』。具有標杆意義的燕郊樓市更是在新房市場陷入『零成交』，二手房市場也出現均價跳水一萬元的現象。業內分析，未來環京區域樓市政策放開的可能性很小，還將長期處於低溫中，房價也有望繼續回落。

　　樓市資料圖。孫叡攝

　　價格

　　燕郊二手房均價倆月降一萬

　　環繞北京的眾多地區樓市，過去兩年來起起伏伏，其中最典型的便是距離北京通州只有幾公裡的燕郊。

　　毗鄰潮白河的福城上上城三季小區，在賣房中介口中被稱為『距離北京國貿半小時車程』。從鏈家網披露的成交記錄看，2015年春天，這裡的二手房房價還保持在每平方米六七千元；但到了今年三四月份，這個價格最高時飆漲至3.5萬元以上。

　　『從6月前的3.1萬元／平方米，現在已經降到了大約2萬元／平方米。』鏈家燕郊中介門店經紀人小郭給出了福城上上城三季南向兩居室的均價。

　　不到兩個月，均價已經跌了1萬元，但市場並未有好的反應。小郭說：『看著價格一直往下降，但是房子就是賣不出去。』從6月開始，在燕郊購房需要滿足嚴格的限購條件，至少要有3年的社保、納稅記錄。正因如此，本來就依靠外地人橕起來的燕郊二手房市場火速陷入低迷。

　　在新房方面，燕郊也跌入冰點。數據顯示，雖然5月集中網簽導致當月網簽量超高，但從今年1月至7月的整體走勢看，燕郊的新房網簽量一直在下滑，7月環比6月再次下降84.6%，僅網簽8套，近乎於零，燕郊樓市幾乎徹底冰封。