購租並舉與規范住房租賃銷售等舉措一並，被業內視為維持中國樓市穩定健康發展的關鍵所在。經過一年多探索，購租並舉已衍生出購租同權、新增租賃性質用地、多元租賃主體等諸多操作實踐，未來購租並舉還有哪些可能？能否化解樓市頑疾？又將給承租人、購房人帶來怎樣體驗？

　　購租並舉是劑長效藥能解哪些樓市頑疾？

　　2015年年底召開的中央經濟工作會議指出，要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租並舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。

　　2016年6月，國務院辦公廳印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若乾意見》，實行購租並舉，全面部署加快培育和發展住房租賃市場工作。

　　據中原地產研究院統計顯示，近一年多時間裡，全國累計超過20多個城市出臺了有關住房租賃的政策內容。

　　對普通民眾來說，購租並舉已從一個概念衍生出『購租同權』、『開發商自持房源用於租賃』、『推出租賃用地』等諸多操作可能，住房租賃市場改革雛形正在形成。8月28日，國土部、住建部還聯合發文，在北京、上海、南京等13城試點集體建設用地建租賃住房。

　　『購租同權進入政策層面，對中國未來住房市場結構將產生深遠的積極影響，長效機制框架的雛形已經確立，政策制度不再支持房價的繼續快速上漲。』8月21日，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心發布的《中國住房發展報告》指出。

　　有人會問，購租並舉的長效藥到底能解決哪些樓市頑疾？『首先肯定是改變「重售輕租」局面，讓承租人也能租得安心，最終達到維護租賃關系穩定的目的。』中原地產首席分析師張大偉告訴中新網記者，對樓市調控來說，建立購租並舉的住房制度，還能減少非理性購房需求，避免房地產市場的大起大落。

　　在房地產研究人士、新城控股高級副總裁歐陽捷看來，購租並舉的另一重要目的則是讓外來人口更為靈活的流動，想留下的可以穩定租房，想離開的也無『後顧之懮』。『大城市的住房資源得到高效利用，讓購房人寶貴的住房資源避免閑置浪費，實現租賃住宅「輪動式利用效應」。』

　　記者采訪的多位業內人士均認為，購租並舉最想解決的問題，是破除唯有買房纔能『安家置業』的固有觀念，取而代之的是通過住房租賃制度等多種手段保障居住權。安居客房產研究院首席分析師張波告訴記者，除保證供應、提高權益外，購租並舉還可能在房地產投資依托基金的實施上有所突破。