圖為太原民眾選購商品房(資料圖)。中新社記者韋亮攝

　　交易

　　一個月成交量不如過去一天

　　據偉業我愛我家市場研究院的統計數據，北三縣的另一區域——香河地區，7月份的新建商品住宅共網簽570套，環比6月下降56.4%，是今年2月以來的最低值。不過，香河今年的網簽高點出現在5月。據相關研究人員分析，這主要是由於環京限購限貸政策正式落地前，大批已經成交的客戶集中於5月完成網簽所致。其後的6月、7月，從網簽數據到實際交易量，香河的新房市場都進入了一個相當慘淡的時期。

　　往南看，受新機場等因素影響，固安樓市也曾一度高漲，而今也在急速降溫。

　　2017年7月，京南環京熱門區域固安的新建商品住宅共網簽368套，環比6月下降37.9%。前7個月裡3月交易量達到最高點，超過3000套，4月開始大幅下滑，7月降至500套以下。成交均價上，7月的價格為11736元/平方米，環比6月下降1.9%，較5月下降22.2%。

　　提及二手房市場情況，固安一家中介門店負責人陳碩(化名)直接回應記者『冰點』二字。他介紹，雖然限購新政是從6月開始執行，但4月、5月時已經消息滿天飛，銷售不再像此前火爆。

　　以他所在的中介門店為例，3月賣出五六十套房，幾乎每天都有交易；但到了7月，一單也未交易。『一個月的交易量不如過去一天的。』他說，現在能夠成交的房源主要都是房主急著用錢，低價甩賣，部分房源均價正在從過去兩萬元降到1.2萬元。

　　此外，固安大部分業主都處在觀望狀態中。據介紹，由於限購從嚴，目前諮詢和成交的客戶主要是本地人，曾經大批湧入的外地買房人不見了蹤影。