資料圖：北京市房山區朗悅嘉園公租房項目管理處門口。中新網種卿攝

　　保障承租人權益

　　按月收取租金鼓勵3年以上租期

　　在北京出臺的意見稿中，多維度保障承租人權益可謂重點內容之一。

　　租期方面，意見稿鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的，可以獲得相關政策支持。住房租賃企業出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低於3年。

　　租金方面，意見稿提出，出租人應當按月收取租金，承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。同時，租賃合同期內出租人不得單方面提高租金。

　　不僅如此，針對租戶擔心的臨時停租、被驅逐等風險，意見稿對出租人行為做出了嚴格規范。出租人在租賃期間出售出租住房的，應當提前3個月通知承租人；出租人在租賃期間不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人，未經承租人同意不得擅自進入出租住房。

　　在朱萬鵬看來，意見稿正在逐漸完善租賃市場管理制度，健全、穩定房地產市場，維護廣大租戶的切實利益，從而抑制高租金帶來的不安；另一方面，意見稿也在踐行『房子是用來住的』居住理念。