增強政策吸引力是關鍵

　　在汪利娜看來，政策有好的出發點，但要想真正達到好的效果,關鍵在於如何增加政策的吸引力和做好政策的配套細則。

　　她解釋說，目前職工的公積金是由個人和單位按照1?1的比例共同繳存的，但學生並沒有用人單位，全靠父母出資，而且在校期間的公積金主要發揮的是住房儲蓄功能，而公積金的儲蓄利息較低，實際上父母有多種住房儲蓄選擇；此外，如果大學生未來就業不在公積金繳存城市，公積金異地轉接和提取的細則也要完善。

　　她建議，目前政策上鼓勵『租售並舉』，那麼大學生如果提前繳納公積金，是否能在購買保障房或者享受公租房等政策利好時有相應政策傾斜，讓大學生享受到實惠，以增加政策吸引力。

　　北京市房地產法學會副會長趙秀池認為，住房公積金作為一種互助金融，入場時學生和家長肯定都會算一筆經濟賬。關鍵要依托於當地房地產市場的發展和房價走勢，看學生和家長是否有自住需求或投資需求。

　　『公積金貸款並不能解決首付的問題，年輕人買房最終還是要通過父母的幫助，「啃老」是無奈也是必然的選擇，所以最根本的還是希望房價能降下來。』李慧文對記者說。

　　本報記者王維硯