限購後不少剛需，只詢價不『入場』

　　3月15日,青島五個部門曾聯合下發了《關於保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》,業內簡稱『3·15青島限購令』。根據該通知,自2017年3月16日起,在青島市內六區范圍內,非本市戶籍以家庭為單位限購1套房；同時新房和二手房公積金、商貸首付比例雙雙提高。青島居民首套和二套住房首付比例提高,暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　此政策出臺後,業內人士普遍認為該政策較為寬松,調控雖然會在一定程度上打擊投資客,但對房價的影響僅限於抑制增幅。青島房地產投融資中心主任龍江認為,此次的限購對於市區房價來說不會形成大的影響,更多的是緩和目前比較猛的調價勢頭。房天下二手房電商集團總經理?杏麗認為,此次調控政策下,剛需購房群體會適當延後購房時間,購房心理也會回歸平靜。

　　據悉,『3·15青島限購令』出臺後,很多剛需購房者開始觀望,只詢價不『入場』。2015年,鄭紅一家從吉林通化來到青島,想在青島安家的她看著房價在不斷地上漲,便考慮盡快買一套房子。『當時看了很多樓盤,但價格變化太快了,房源也很難找,就一直沒買成。現在青島出臺限購政策了,我倒是不著急了,想再等等看房價會不會降。』鄭紅說。

　　然而,此次限購政策的核心是限制外地投資炒房客,卻間接引發了不少青島市民的購房熱情,限購令後首周,便出現了多個項目開盤售罄的情況。3月18日,琅琊臺家園推出4棟多層,共144套房源,惠後均價約8274元/平方米,截至當天中午,累計認購143套,基本售罄；3月19日,青島西海岸新區萬達維多利亞加推66號樓,近400套房源,均價9400-9500元/平方米,截至當天中午,基本售罄；3月20日,李滄區融創都會中心推出28號、34號兩棟17層-18層高層,共132套房源,均價15000元/平方米,開盤當天也全部售罄。