國慶長假熱點城市樓市遇『寒潮』北京10月前七天二手房網簽僅27套

　　國慶北京樓市網簽量創新低

　　國慶黃金周期間，全國樓市整體成交量下滑，一、二線熱點城市新房成交量慘淡。對此有關業內人士指出，十一黃金周期間樓市成交量的大幅下滑，是嚴格政策調控下投資、投機需求被擠出的直接體現，成交銳減並不難理解。『持續的嚴格調控下，包括限購、限貸、房貸利率上浮和打擊消費貸等組合拳的出現，一些投資、投機需求正被擠出市場，這也是樓市逐漸回歸理性的顯著特征。』

　　昨日，國慶中秋長假後的第一天，北京大幅降溫。各大機構也紛紛公布了長假期間樓市的『情報』，與去年的火熱程度相反，今年假期熱點城市樓市成交量遭遇了『寒流』。中原地產研究中心統計數據顯示，熱點城市十一黃金周期間樓市成交量創下2014年以來新低。

　　關注

　　國慶長假北京網簽量創2009年來新低

　　數據顯示，北京新建住宅前7天網簽116套，二手房網簽27套，均是2009年來的歷史最低值，同比跌幅達到了65%。10月8日，北京新建住宅網簽106套，二手房住宅網簽4套。國慶8天長假北京合計新建住宅簽約222套，二手房住宅31套。業內人士稱，每年的10月首周恰逢國慶長假，受假期影響，多地樓市網簽量水平一般處於低位，但國慶期間網簽量的高低，往往反映了當年購房人的心理預期以及市場的熱度。

　　據一名地產公司銷售部人士介紹，今年售樓處的情況與去年的火熱形成了鮮明的對比，去年10月份的時候都是加班加點忙到夜裡一兩點鍾，而今年現場的銷售人數甚至超過了來看房子的客戶，成交的數量更是寥寥無幾。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，整體來說，2017年國慶的北京樓市可謂有史以來最為低迷的一年，這也如實反映了北京樓市受今年『317』新政及之後一系列政策組合拳影響，持續看漲的市場預期被徹底扭轉，『量價齊跌』成為當下市場各方的普遍心理預期，市場熱度在新政出臺後持續大幅降溫。

　　追訪

　　熱點城市樓市成交量普遍下調

　　不僅僅是北京，多數熱點城市的樓市都遭遇了『寒流』。中原地產研究中心統計數據顯示，上海前7天網簽新建住宅178套，同比2016年同期的784套，跌幅達到了78%；深圳前7天簽約445套，同比2016年同期的508套下調了13%；南京前7天簽約457套，同比2016年同期的905套，下調了50%；福州前7天簽約345套，同比2016年同期的540套下調了36%。

　　值得注意的是，廣州中原地產監測，今年十一假期前後，廣州11區總共有19個樓盤開盤加推，總推貨量2090套，比去年十一假期(5979套)大跌65%；總成交貨量872套，比今年五一假期大跌51%，比去年十一假期大跌78%。