爭議之二，『瓷房子』到底值多少錢？

　　『瓷房子』拍賣過程中一個頗受關注的爭議點，也是雙方分歧巨大的問題，在於『瓷房子』到底值多少錢。

　　法院稱，按照法定程序，在雙方在場的情況下，抽簽確定天津中量房地產評估有限公司作為價格評估機構，對該評估機構的選定雙方當事人均無異議。按照這家公司的評估， 『瓷房子』在網上掛出的第三次拍賣起拍價為1.4049億元，不包括室內室外文物及瓷器裝飾價值。

　　法院稱，評估報告作出後已送達張連志，並由其本人親自簽收，張連志也並未對該評估報告提出異議。而張連志於今年3月單方委托北京市國宏信價格評估有限公司作出了『瓷房子』價值為97.97億餘元的價值評估報告。

　　對於這個評估結果，法院認為，評估事先並未通知法院，且未經對方認可，該評估報告並不當然具有證明效力。

　　事實上，去年張連志曾委托北京中財國譽資產評估有限公司對『瓷房子』作過資產評估，2016年7月20日出具的評估結果顯示『瓷房子』在2016年6月30日的市場價格為人民幣98.8億餘元。而今年3月由北京國宏信價格評估公司作出的98億餘元的評估結論與其相似。

　　評估結果懸殊巨大，主要原因是瓷片能否算進評估范疇觀點不一致。

　　張連志方代理律師北京京師律師事務所王殿學對媒體稱，『這些瓷和房子是不可分割的。法院把它分開來評估，是對景區的一個破壞，會降低這個房子的價值。最高人民法院的規定是如果不可分的話，是不能分的。它是3A景區，拆開的話博物館和景區都不再存在。』

　　爭議之三，為何撤回司法拍賣？

　　東麗區人民法院稱，按照雙方當事人達成的執行和解協議，拍賣之前，被執行人協助將該房產中所有瓷片等裝修材料、辦公用品、家具、古董、陳列品等物品進行清場，配合拍賣。

　　也就是說，張連志需要在拍賣前將『瓷房子』上的所有瓷片清理乾淨，配合拍賣。

　　但截至今年4月30日協議約定的最後給付期限，被執行人未能將剩餘本金及利息一次性付清，也未按約定清除建築物外觀瓷片及內部各類物品。申請執行人多次書面申請東麗區人民法院拍賣赤峰道64號房產(『瓷房子』)，故該院於2017年7月7日發布公告，在淘寶網上對赤峰道64號房產進行司法拍賣。

　　對於第三次撤回拍賣的原因，該法院解釋說，公告拍賣期間接到相關反映，反映的主要內容是該建築系歷史風貌建築，粵唯鮮公司及張連志在未經有關職能部門審批的情況下，擅自在建築物外牆貼加瓷片，改變了歷史風貌建築的外部造型，涉嫌違反相關地方行政管理規定。

　　鑒於上述情況是否屬實需要核實並需等待相關主管行政部門明確態度，故依法撤回對該建築物的拍賣。

　　不少人在關注著『瓷房子』的命運。一旦把瓷器和瓷片從房子上清理乾淨，『瓷房子』將從此消失。(記者胡春艷實習生周思圓)