西安仍有樓盤不搖號只賣全款客戶房管局：若查實將嚴懲

　　西部網訊(見習記者 李卓然)『高新區的香榭半島樓盤未經搖號，直接開盤。以為我們貸款的有活路了，誰知上有政策，下有對策！』近日，西部網民生熱線欄目接到市民劉先生的投訴，稱西安香榭半島樓盤，在未進行搖號的情況下，只通知部分全款客戶，偷偷開盤賣房。為此，西部網記者進行了走訪調查。

　　未經公開搖號開發商偷偷賣房

　　西安香榭半島樓盤位於科技六路木塔寺公園向東500米左右，此次開盤的是4期1#和2#，共有254套房源，目前已經全部售完。說起自己的購房經歷，劉先生有許多不滿。

　　『我跟我朋友在今年2月份開始就關注這個樓盤了，感覺配套設施、環境都很好！』當即，劉先生和他的朋友就留了職業顧問的聯系方式，經常跟置業顧問溝通，確保自己能在第一時間買上房。

　　4月30日，置業顧問通知劉先生的朋友做好隨時交錢買房的准備，而劉先生卻沒有收到任何通知。對此，劉先生認為，可能是因為自己貸款購房，朋友是全款購房，所以受到了差別對待。但當天朋友反饋沒有成功開盤，劉先生也就沒往心裡去，等第二天再聯系置業顧問時，對方電話一直無人接聽。

　　『5月1日晚上，朋友跟我說已經交過錢了，提前被通知的全款客戶都在售樓部外等待，一收到消息，全都衝進去開始搶房。』

　　萬分焦急的劉先生好不容易聯系上置業顧問，置業顧問卻告訴他，手機被公司沒收，無法和外界聯絡，現有房源已售完，等下次有好的房源會第一時間通知他。『我對此特別失望，不能因為我是貸款客戶就區別對待吧！這明顯是篩選用戶，逃避搖號的行為，一點都不公平！』劉先生說。

　　與劉先生有同樣遭遇的還有購房者安女士，安女士認為開發商的行為明顯違規。『為了買這個房子，我們早早就把錢准備好了，要是公開搖號沒搖上我也就認了，現在這個結果讓我非常氣憤，感覺被騙了。』安女士告訴記者。

　　置業：之前沒有進行公開搖號任何客戶一視同仁

　　5月9日，記者來到了香榭半島營銷中心，在現場看見寥數人的營銷中心仍正常營業。隨後，記者以購房者身份向該樓盤一位置業顧問詢問有關樓盤信息，她告訴記者，『目前香榭半島4期1#樓和2#樓已於5月1日賣完。下次開盤時間要等到6、7月左右。至於具體開盤方式暫時還沒有確定。』

　　當記者問到，之前樓盤開盤是否進行公開搖號，會不會區別對待客戶時？置業顧問解釋道，考慮到樓盤價格較高，一般購房者可能接受不了，所以賣房時沒有進行公開搖號，只通知了意向客戶。『任何客戶都是一樣的，按揭和一次性沒有區別。』置業顧問告訴記者。

　　對於這樣的解釋，劉先生並不買賬，『如果不會區別對待客戶，為什麼我們貸款購房的人都不知道搖號信息，這麼重要的信息不公開，哪有什麼公正可言！』

　　安女士也表示，『為了買這房，我們每隔一兩天就打電話諮詢，難道我們的購房意向還不明顯嗎？置業顧問一直都以沒消息回復我們，這難道不是區別對待嗎？』

　　市房管局：若情況屬實將嚴肅處理

　　在此之前，西部網曝光了西安市經開區城市錦上偷偷搖號賣房一事。報道發布後，西安市房管局對該開發商做出限制網簽、停發新的預售許可證的處罰，並責令其按規定選擇公證機構，在公證機構全程監督下，采取公證搖號方式，重新組織『城市錦上』項目7號樓的銷售活動。

　　根據西安市房管局發布的《關於進一步加強商品住房銷售管理的通知》規定，房地產開發企業取得《商品房預售許可證》後，應及時告知意向購房人具體銷售時間、地點；意向購房人數多於可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件；違反規定的，將按照《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》要求，對違規主體一次性記10分、限制網簽銷售、暫停受理新申請預售許可，通報有關部門實施聯合懲戒。

　　隨後，記者將劉先生的舉報情況反映給了西安市房管局。市房管工作人員表示，『我們將對此情況進行調查，如果屬實，將對開發商進行嚴肅處理。』

　　對此，西部網將繼續關注。