中新網北京9月11日電(種卿)各機構數據顯示，8月份，一線城市樓市的房價、成交量均維持近幾個月來的降溫態勢。隨著『金九銀十』的到來，很多購房者開始擔心，一線城市房價是否會出現上漲小高潮。對此，多位業內分析人士認為，樓市重回『高溫』的幾率幾乎為零，房價維持平穩的情況下，成交量或小幅增加。

　　北京市亞運村北辰附近某小區樓外景。中新網程春雨攝

　　一線樓市繼續降溫8月淡季現量價齊跌

　　作為樓市的傳統淡季，8月份，一線城市房價延續降溫態勢。

　　安居客房產研究院的數據顯示，8月份，除上海新建商品房均價環比7月微漲以外，北京、廣州、深圳三個一線城市的新房均價都有不同程度的下跌。其中，北京新房價格環比下跌13%居前。

　　二手房市場方面，從國家統計局發布的70城數據來看，北京二手房價在5月、6月、7月連續三個月領跌。而在安居客的數據中，8月份，北京二手房均價則略有回昇，上海、廣州、深圳二手房均價較7月基本持平。

　　房價降溫，也直接反映了成交量的低迷。安居客近期發布的報告指出，8月全國主力城市成交低迷，『一線城市供應乏力、推盤量減少，購房者入市熱情並不高。』

　　以北京、上海為例，據中原地產研究中心統計，8月北京二手房成交量已連續三個月低於萬套，市場持續低迷；同時，新建商品房共簽約1786套，較2016年8月4052套的成交套數下降了56%。上海方面，易居房地產研究院報告稱，8月上海新房成交面積46萬平方米，環比減少31.2%；二手房成交面積866萬平方米，同比跌64%，創近四年同期成交面積新低。

　　『7、8月是樓市傳統淡季，加之樓市調控政策影響繼續加強，北京等一線城市出現了量價齊跌的現象。』中原地產首席分析師張大偉分析稱。