60.6%一線城市受訪者關注共有產權住房能否精准篩選符合條件人群

　　『共有產權住房政策較自住房政策在購房條件、房屋轉讓等方面進行了改進，剛需一族的利益能夠得到更好地保證，各方面規定也相對更細致和明確。』王小超說。

　　借鑒之前的保障性住房措施，此次共有產權住房在持有、使用、退出、轉讓等各環節都作了較為細致的規定。42.8%的一線城市受訪者看好共有產權住房政策的落實，認為可以從制度層面避免保障性住房存在的弊端。50.8%的一線城市受訪者認為有待觀察。

　　『如何分配共有產權住房？怎樣避免各環節不會出現黑幕？以及，房子建在哪，有沒有選擇的餘地？』此外，井輝還非常關心共有產權住房的產權比例分配。

　　趙秀池介紹，共有產權住房以區為單位，當地戶籍、當地就業的家庭優先購買，有利於職住平衡的實現，也有利於大城市病的解決。她表示，共有產權房是政策性商品房，准入條件非常嚴格，無房戶纔能申請，因此也極大地保證了住房剛需人群的需要。

　　在共有產權住房政策的落實上，人們關注哪些問題？60.6%的一線城市受訪者關注能否精准篩選符合條件人群，58.8%的一線城市受訪者關心供應量能否滿足需求，43.3%的一線城市受訪者在意申請、審核等流程是否公開透明。其他還有：供應土地是否會被挪作他用(40.4%)，選址是否偏遠(39.8%)等。

　　趙秀池表示，共有產權房5年後仍然可以上市變為商品房，沒有實現完全的封閉循環。如果期間房價上漲較快，仍然會帶來一定的營利空間，使其保障性打折扣。『另外，關於共有產權房出租的規定還需要細化，比如什麼情況可以出租，租金怎麼確定等』。

　　54.8%一線城市受訪者認為共有產權住房推出能降低房屋金融屬性

　　『共有產權住房的推出，減輕了青年的購房壓力，一定程度上也能起到穩定樓市的作用，抑制房價過快上漲，』王小超說。

　　楊淼表示，以前，人們但凡有些資金，就琢磨著『買房子』，把房子看成一種投資產品。長此以往，房價越炒越高，『共有產權住房的推出，對炒房者也是一個打擊，降低了金融風險。久而久之，房子將不再是「奢侈品」，而真的是「必備品」了』。

　　趙秀池介紹，此次推出共有產權住房的主要目的，一是完善住房保障制度，保障住房剛需；二是落實『房子是用來住的，不是用來炒的』中央精神，讓住房回歸居住功能；三是實現購租並舉的住房制度，促進房地產平穩健康發展。

　　她認為，共有產權房沒有收入限制，所以覆蓋面更寬，使更多人能夠得到住房保障，而且也規定了給新北京人留出30%的份額，對於非京籍人群而言是一個好消息。『規定5年內封閉循環，且具有共有產權住房資格的購房人纔能購買轉讓，這能夠有效打擊炒房行為，同時因其價格低於同地段、同品質的商品房，對於平抑房價也會起到一定作用』。

　　54.8%的一線城市受訪者認為共有產權住房推出後，能降低房屋的金融屬性，控制金融風險，49.7%的一線城市受訪者認為這將會對周邊商品房價格產生平抑作用，49.2%的一線城市受訪者認為可以滿足剛需群體的正常居住需求。其他還有：抑制『炒房』對實體經濟帶來的擠佔效應(46.1%)，為特定的住房困難家庭提供幫助(32.8%)和為『新北京人』提供住房保障(19.4%)等。

　　參與本次調查的一線城市受訪者中，00後佔0.7%，90後佔25.7%，80後佔52.8%，70後佔16.5%，60後佔3.7%，50後佔0.6%。61.1%的人已有自有產權住房，38.9%的人還沒有。