參考消息網4月19日報道 英媒稱，隨著前期政策效應逐步顯現，中國70個城市新房價格指數同比漲幅已開始見頂回落，但二手住宅交易熱絡、價格指數後來居上，意味著投資投機需求並不願意退場。整體而言，中國房地產市場調控仍在路上。

　　據路透社4月18日報道，3月以來中國已有40餘個城市收緊樓市政策，尤其是北京啟動史上最嚴調控後，多城跟進。值得注意的是，本輪調控除了和歷次一樣限制購房需求外，還強調在供給端增加土地供應，意在治標又治本。

　　『目前來看，一線城市房價已經基本見頂，二三線還是有向上跡象，很多城市環比都有上漲，』德國商業銀行中國首席經濟學家周浩表示，『目前問題集中在中小城市，預計未來房地產緊縮舉措會擴至三四線城市。』

　　路透社根據國家統計局18日公布的數據測算，2017年3月70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比昇11.3%，漲幅連續第四個月收窄；環比昇勢則有所擴大，3月上漲0.6%，連漲23個月，高於上月的0.3%。

　　報道稱，70個大中城市中，新建商品住宅價格指數僅有上海等8個城市環比下降，其餘62個均上漲，漲幅居前的有海口(2.6%)、廣州(2.5%)和三亞(2.3%)、廈門(1.9%)。

　　由於熱點城市調控政策持續加碼，新房市場受到嚴格限制，部分需求湧向二手房市場，這也導致熱點城市二手房市場在3月相對火熱，房價漲幅甚至超過新房。

　　『調控效果雖直接反映到了新房成交上，但在熱點城市控制房價及二手房交易上還任重道遠。預計房價上漲壓力較大的地區還有加碼調控措施的趨勢。』交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示。

　　她預計，下一步對熱點城市調控的重點可能轉向二手房方面，調控手段由限購限貸轉而側重於限售，以拉長二手房上市轉讓交易的時間。

　　據不完全統計，2017年3月以來，全國已有40餘城出臺樓市調控舉措，除了傳統的抑制需求之外，本輪調控還從中央層面強調要『合理安排住宅用地供應』。

　　報道稱，北京作為風向標城市，3月來已陸續出臺多項政策：需求方面，二套房『認房又認貸』，首付比例最高提至八成，離婚一年內購房按二套房貸執行，限購條件從嚴，整治針對學區房和商辦類項目的投資投機；供給方面，公布五年供地計劃，其中2017年住宅供地1200公頃，這較年初公布計劃翻倍。

　　『總體來看，本輪新政中心城市與周邊三四線城市聯動收緊，呈現片區聯動施策特點。』中國指數研究院表示，城市群『調控場』已然形成。