限購、認房認貸之後，房地產調控政策又一次昇級。揚州市昨日表示，產權未滿2年不得交易。至此，全國宣布『限售』的城市已經超過10個。

　　揚州市發布《市政府關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》，指出在市區范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》未滿2年的，不得上市交易。

　　在揚州之前，已經有北京、廈門、杭州、福州、青島、廣州、啟東、珠海、常州、惠州等城市相繼出臺『限售』政策。綜合來看，政策主要表現為從個人或企業拿到房產證開始計算，兩年至三年不得入市交易。

　　『這是首次啟動買房後要求一定年限限制出讓的樓市調控政策。』中原地產首席分析師張大偉認為，與往年的調控不一樣，本輪以北京為代表的城市調控力度刷新了歷史紀錄，全面封堵了任何炒房的可能性。

　　多位業內人士表示，『限售』很有可能成為一些城市的『補丁』政策，預計還會有更多城市加入調控行列。購房者必須持有一定年限後纔可轉讓，延長了房產的交易周期，這在一定程度上也為不動產登記、房地產稅立法、樓市建立長效調控機制等相關政策的出臺贏得了時間。(記者楊奕)