購房者:
觀望情緒愈加濃厚,成交大幅下滑
樓市的規律是『買漲不買跌。』雖然新樓盤的價格已經開始松動,但購房者的觀望情緒卻日漸濃厚。進入3月份後,多個城市調控密集加碼昇級,購房者觀望情緒有所增加,出手更為謹慎。
據上海中原地產數據顯示,3月份上海新建商品住宅成交面積同比下滑66.5%,為5年來同期最低。
一位正在上海看婚房的剛需購房者表示,由於支付能力受限,因此價格是買房時首要考慮的因素。『目前感覺樓市不太穩定,我想觀望一段時間再說。』
上海中原地產市場分析師盧文曦認為,隨著加入調控隊列的城市越來越多,調控之風愈加猛烈。市場預期調控仍將繼續從緊,疊加購房者原本就已非常濃厚的觀望情緒,後續新房和二手房市場的量價走勢將更加承壓。
受訪開發商對今年樓市的預判有較高一致性:謹慎樂觀。在調控的大背景下,市場成交縮量是大概率事件。不過,記者也注意到,近期多家標杆房企提高了業績目標:恆大、萬科和碧桂園均提出未來3年內實現1萬億元銷售目標,融創中國亦將2017年的銷售目標確定為2100億元,較2016年增長35.21%,去年銷售650億元的新城控股也表示將衝擊千億大關。
『現在市場進入了博弈期。房企推盤上仍偏保守。未來是否會出於業績和資金壓力,降價跑量,還有待進一步觀察。』易居智庫研究總監嚴躍進說。
責任編輯:孫嵐
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