開發商：

　　緩推盤、適當『割肉』跑量

　　記者調查發現，由於預售證審批不下來而延期推盤的項目不在少數。『原打算去年底開盤的項目，因為審批的銷售價格跟我們的預期差距較大，所以到現在還沒推。』一位開發商表示。

　　在被問及會否因調控從緊而減緩推盤節奏時，旭輝控股總裁林峰坦言：『要看政府控價的幅度了，幅度差異不大的就如期推；如果幅度差異太大，就多跑跑腿、不斷地跟政府「磨嘴皮子」。畢竟，對於大型開發商來說，要保證銷售規模，既不能停止拿地，也不能停止售樓。』

　　記者注意到，目前已取得預售證且順利開盤的項目基本是在售價方面選擇『退讓』的。如上海某項目負責人稱：『這個項目本來銷售單價准備定在每平方米8萬元左右的，現在批下來的價格是6萬元。政府調控從緊，開發商也要適當「割肉」啊。』

　　此外，開發商還采取先推低價剛需盤『走量』的策略，以快速回籠資金。中國指數研究院調查顯示，從重點城市推盤項目的產品定位情況來看，2017年第一季度開盤項目以剛需產品為主。62.6%的樓盤主推針對首次置業或首次改善的剛需類產品戶型，29.2%的項目主要面向中高端改善型需求。

　　據房王數據中心統計，3月廣州熱銷樓盤TOP10榜單上，來自黃埔的剛需樓盤——實地常春藤和碧桂園『豪進左岸』分列一、二位。實地常春藤銷售超過800套，而『豪進左岸』更是開盤當天即宣售罄。