突然增加的首付，突然縮短的貸款年限

　　與大強相比，小翔和劉航的狀況更加棘手。

　　3月17日，他們要購入的房子都沒有進入網簽程序，即他們的二手房交易尚未得到北京市住建委的官方認可。這意味著，即使他們和房主、中介都簽訂了合同，但進入網簽程序後，他們可能會面臨新的變化。

　　劉航擔心，如果貸款最長年限從30年降到25年，他的月還款額有所上昇，自己能否承擔得了。

　　比劉航受到衝擊更大的，是劉航購買的二手房的原業主。

　　這位業主賣房是想以小換大，以遠換近，這也是北京郊區很多業主的訴求。他想拿賣房錢，去付北京城裡的一套學區房的首付。定金也已經交了。這位業主說，他要買的學區房的業主也面臨同樣問題。他們就是被俗稱為『連環單』的其中兩環。

　　『3·17新政』出臺後，這個房主買的住房算作非普通住房，首付要達到80%。

　　賣給劉航房子的業主說，他很難多出首付買入看中的房子，也擔心劉航何時能把全部購房款匯入他的銀行賬號。因為銀行回復，貸款何時發放，尚不能確定。他們推測，『連環單』的下一環，也可能會面臨同樣的窘境。

　　劉航和小翔各自去詢問中介，中介回復他們，要等北京市住建委和銀行的進一步回應。

　　3月17日晚上，小翔找了幾個朋友出來聚聚。在飯桌上，大家紛紛祝賀他，房子買得及時，房價也漲了不少。他只能笑笑，把話題岔了過去。

　　住月租300元的床位，5年攢20萬元只為買房

　　明年，就是大強來北京的第10個年頭了。回想過去的『拼房歲月』，大強不覺得苦。

　　『地下室太貴了，我租的是床位，300塊錢一個月，七八個大老爺們兒住一間』，大強笑了笑，『我覺得大家住一起挺熱鬧的』。2009年，他建築專業畢業，從河北滄州老家輾轉來到北京，『剛開始實習那會兒，我覺得我一定會離開北京的，因為房價太貴了，這座城市和我好像沒有什麼關系』。想法的轉變是在2011年，從事建築設計工作的他，年薪已經漲到十四五萬元。

　　那一年大強26歲，他拿著一萬多元工資，住著月租300元的床位房，每月餐飲、交通、應酬等開支加起來不超過1000元。『我要攢錢，我對自己設定的目標是先攢20萬元，如果我去住大房子，我攢不到這個數的。』

　　攢錢是為了什麼？『買房啊！』從2009年到2013年，為了這個信念，大強住了4年床位房。2014年，他終於買到了房。

　　大強的房子在燕郊的南城，屬於河北省三河市，但在大強看來，這已經算是實現了『留在北京』的念想，因為燕郊距北京只有30公裡。

　　作為一名計劃性極強的處女座，大強買房時選擇的是小區和周邊設施都比較完備的一套小三居，最小的臥室還可以改成書房。『選擇這樣一套戶型，是因為我還想最終在北京市裡買房。能夠在郊區買房的人，一般都會選一個環境好一點兒的，適宜居住的房，我就按這個標准選。這樣將來賣房，也好賣一點兒。』大強說。

　　2014年，他靠著沒日沒夜地繪圖，終於攢到了20萬元，加上家裡支持的10萬元，湊夠首付30萬元，再加上30年按揭貸款，購入了一套總價99萬元的88平方米的房子。即便是燕郊，那一年的房價也已經是1.1萬元/平方米了。

　　至今，大強仍能清晰回憶起買房那一天的情景，他從市裡坐815路公交車去看房。『當時對於房子其實不太了解，到現場纔發現大家搶房跟搶大白菜一樣。』

　　後來大強瞄准一套戶型和樓號都還不錯的房，『我立刻給家裡打電話，我媽媽接的，我說媽你給我匯2萬元付定金。』大強說，『我媽什麼都沒問，說你別掛電話，你爸已經在轉了，應該很快能到賬。』

　　雖然錢很快到賬，但大強看中的那套房還是被別人搶走了。最終他買到了同一個小區的另一套房。大強踏實下來，他仍然繼續在市裡租房工作、生活。經濟壓力減小後，他也不再租床位，與人在大望路附近的老舊小區裡合租一套房。

　　雖然是與一對夫妻合租，但當被問到『自己住一間房是什麼感覺』時，大強使用了一個詞，叫做『奢靡』。在他看來，在這座城市的『奢靡』就是『自己住一間房，可以用來做錄音棚，拍東西，當工作室，可以抽煙、喝酒，點外賣』。

　　那時的大強覺得生活是有奔頭的，充滿希望。

　　『等我繳納滿五年社保，再存一些錢，我就可以在市裡買一個小戶型了』，大強用了一個詞形容了自己過去4年的工作狀態——『沒日沒夜』。『跟朋友聚會時，突然接到甲方通知回公司改圖是常有的事兒。』

　　去年年底，他拿到一筆可觀的年終獎，也瞄上了一套房，雖然戶型、環境都不令人滿意，但畢竟是在市裡，是他9年前就想要的生活狀態。『首付要拿近300萬元，雖然這幾年積蓄基本都還了貸款，可是燕郊的房子漲了很多，差不多能湊夠首付。』

　　在大強看來，換房這件事非常緊迫。然而現在，他的換房夢只能擱淺在路上。