新華社上海9月8日電(鄭鈞天、陸冠宇)先競價，再競綠建和配建，上海市土地交易市場8日發布商品住房用地出讓公告，提出在現場競價環節增加『綠色建築及超低能耗建築』『公租房比例』等要求，並增加裝配式建築、可再生能源等高品質建設要求。

　　9月8日，上海市土地交易市場發布商品住房用地出讓公告，共計7幅地塊，出讓面積約50.14公頃，起始總價約185億元。值得注意的是，本批次土地出讓公告的出讓須知中對現場交易會程序、競報『高品質建設』規則和承諾書等條款作了調整。

　　上海市土地交易事務中心有關負責人表示，本批次出讓的地塊，增加了裝配式建築、可再生能源、BIM技術應用、適老化建設、全裝修商品住房的裝修價格標准，以及『綠色建築及超低能耗建築』『公租房比例』等建設條件，力求實現高品質建設。

　　據介紹，競買人在現場交易活動中，先競價格，再競報『綠色建築及超低能耗建築』和『公租房比例』。若仍有多個競買人接受最高限價和同等競報條件的，則最終通過搖號確定競得人。競買人參加競買活動，需承諾按競得的『高品質建設』要求簽訂出讓合同，後續按照合同，接受相關主管部門監管，實施土地全生命周期管理，確保高品質建設要求落地。

　　上海市規劃和自然資源局有關負責人表示，上海已步入住宅建設高質量發展階段，修改競拍規則旨在順應這種趨勢。『在地塊「高品質建設」要求的基礎上，我們通過先招標後競價的方式「好中選優」，進一步引導開發企業提供高質量的城市作品。』上海將以新的規則和管理措施來強化住宅建設高質量發展導向，加強民生保障和公共服務功能，促進住房建設精細化、集約化、綠色化發展。