參考消息網4月11日報道 英媒稱，中國大型房地產公司響應中國領導人的要求，即『房子是用來住的、不是用來炒的』，把開發的更多公寓拿來出租。

　　據路透社4月10日報道，據開發商和房地產分析師說，最大型的開發商租賃房地產的淨收益率只有5%至6%，較小的開發商因為成本更高，租賃的淨收益率甚至可能為負。

　　報道稱，相比之下，出售房地產的利潤率通常是有目共睹的——近幾年平均在20%至30%之間。

　　報道稱，去年多個城市開始限制出售土地，迫使開發商修建一些用來租賃而非出售的住宅，進而讓房地產變得不那麼有利可圖，也讓房企面臨更高風險。

　　報道指出，所有這一切進而很可能加速市場整合，以及房企為分擔成本而聯合投標。

　　報道稱，萬科集團是房地產銷售額排名第二而且早期進入租賃市場的開發商，它計劃在2018年把長租公寓的數量增加到20萬套。

　　萬科集團董事會主席郁亮說，長租公寓就不應該賺錢。

　　郁亮在上月底的一場業績發布會上還說，必須在租賃市場和銷售市場之間找到平衡。

　　他說，如果政府相關部門給予足夠的支持性政策，那麼租賃市場長期來看可能有利可圖。地方政府近來一直在提供優惠貸款利率和新籌資渠道，比如企業債券和資產證券化等來幫助租賃業務。

　　報道稱，但顯然需求在那裡。鏈家研究院估計，2025年租賃人口將從2015年的1.6億增至2.3億。它認為中國住房租賃市場的租金總收入將從2015年的1萬億元人民幣增至2.9萬億元。

　　鏈家還說，中國長租公寓數量在2017年增加了40%，相比之下2015年的增幅不到15%。

　　報道稱，中國銷售額最大的開發商碧桂園集團去年成立了長租事業部，並制定了一項在三年內擁有100萬套長租公寓的雄心勃勃的計劃。這家企業說，長租業務對剛剛涉足租賃行業的企業來說有難度。

　　碧桂園首席財務官吳碧君在2月的一場媒體午餐會上說，租房的利潤率低於售房，但在政府的支持下，房屋租賃將成為房地產行業的一項普通業務。

　　開發商和分析人士稱，不僅從租賃房屋獲取收益需要更長時間，把收入有限的年輕職場人士作為目標也意味著房東不能收取他們想要的較高的租金。