原標題：有關企業年金、公積金、房貸的最新變化，不知道就虧了！

　　近日，關於企業年金、住房公積金、公租房、房貸等陸續有新措施出臺，2017年接近尾聲，這些關乎你我的大小事，不要錯過。

　　企業年金

　　人社部、財政部近日聯合印發《企業年金辦法》，規定企業繳費每年不超過本企業職工工資總額的8%，企業和職工個人繳費合計不超過本企業職工工資總額的12%。《辦法》將自2018年2月1日起施行。

　　中國人民大學公共管理學院教授董克用：

　　現收現付的基本養老保險制度是養老保障體系的『第一支柱』，保證基本生活。企業年金所需費用由企業和職工個人共同繳納，基金實行完全積累，按照國家有關規定進行投資運營，投資運營收益並入企業年金基金，是提昇職工養老待遇的重要渠道。

　　繳納年金後，未來將如何領取？人社部負責人指出：

　　一是倡導按月領取，有利於發揮企業年金長期養老保險的作用；

　　二是允許分次領取，有利於退休人員根據本人企業年金個人賬戶資金額，結合企業年金個人所得稅政策和自己的需要，選擇合適的領取次數；

　　三是保留了一次性領取方式，更加人性化，給予退休人員更多選擇；

　　四是可以購買商業養老保險產品，進一步豐富補充養老保險方式。

　　住房公積金

　　在內地就業的港澳臺同胞同享這一待遇

　　近日，住建部、財政部、人民銀行、國務院港澳辦、國務院臺辦聯合印發《關於在內地(大陸)就業的港澳臺同胞享有住房公積金待遇有關問題的意見》。意見表示，在內地(大陸)就業的港澳臺同胞將享住房公積金待遇。

　　意見規定，在內地(大陸)就業的港澳臺同胞，均可按照《住房公積金管理條例》和相關政策的規定繳存住房公積金。繳存基數、繳存比例、辦理流程等實行與內地(大陸)繳存職工一致的政策規定。

　　意見明確，已繳存住房公積金的港澳臺同胞，與內地(大陸)繳存職工同等享有提取個人住房公積金、申請住房公積金個人住房貸款等權利。在內地(大陸)跨城市就業的，可以辦理住房公積金異地轉移接續。與用人單位解除或終止勞動(聘用)關系並返回港澳臺的，還可以按照相關規定提取個人住房公積金賬戶餘額。

　　各地『因地制宜』提供公積金服務

　　同時，意見要求：

　　各地住房公積金管理中心結合當地實際，抓緊出臺在內地(大陸)就業的港澳臺同胞繳存使用住房公積金的實施辦法；

　　要簡化辦理要件，縮短業務流程，完善服務手段，為港澳臺同胞提供高效、便捷的住房公積金服務；

　　要切實抓好政策落實工作，支持更多在內地(大陸)就業的港澳臺同胞通過繳存使用住房公積金實現安居。

　　多地公積金提取業務流程被簡化

　　四川成都：公積金提取業務辦理資料簡化

　　11月2日，四川成都公積金中心對6個方面住房公積金提取業務辦理資料進行簡化：

　　1、提取公積金，無需單位證明。

　　2、還貸提取，同一住房不再提供購房合同。

　　3、業務審核材料多項目重新調整。

　　4、離職提取公積金無需終止勞動關系證明。

　　5、對封存賬戶職工需銷戶資料的調整。

　　6、重大疾病提取無需生活嚴重困難證明。

　　公積金提取用途劃定限制

　　海南：停止受理公積金裝修提取業務

　　由於《海南省人民政府關於促進房地產業持續穩定健康發展的意見》(瓊府〔2008〕74號)已廢止，裝修提取取消。公積金裝修提取業務從11月28日開始停止受理。這是繼11月1日海南省暫停個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款後的又一新規。

　　住房

　　此外，我國多個城市的樓市調控政策也有了新的調整↓

　　北京：首個共有產權養老項目不限購、可轉租

　　近期，北京，同時也是全國首個共有產權養老試點機構迎來首批入住的老人，在共有產權養老社區內，每個老人都有自己的房子，享受24小時養老服務。

　　據了解，養老公寓不受限購政策制約，購買人持有95%的產權，企業持有5%的產權，產權持有者都將擁有50年的『不動產登記證』。對於購買者來說，共有產權房可以轉租，如購買者家中老人去世，房產可出售、出租，出售按照市場價格，相關獲利為購買者所得。