90平方米以下戶型為二手房交易主力

　　據偉業我愛我家集團市場研究院統計，北京二手住宅10月的交易中，一居室佔22.1%，兩居室佔55.3%，三居及以上佔22.6%，各戶型佔比與9月的21.7%、55.6%、22.7%基本一致，整體結構保持穩定。

　　10月北京交易的二手住宅中，60平方米以下、60-90平方米、90-140平方米、140-200平方米及200平方米以上各佔36.0%、37.9%、20.3%、4.9% 、0.9%，除60-90平方米環比9月增加了1.1個百分點外，其它各面積段佔比與9月的差距都在1個百分點以內，整體結構同樣保持穩定。

　　胡景暉表示，兩居室符合大部分家庭的居住空間要求，價格也更為合適，所以一直是北京二手房市場的房源供應主力和市場需求主力，佔北京二手房交易過一半以上。從面積上看，非普通住宅總價高，首付比例高，交易困難，所以絕大部分的二手交易都是140平方米以下的非普通住宅。

　　而在非普通住宅中，60-90平方米的住房更符合大部分家庭的空間需求，所以交易佔比最高；60平方米以下由於總價較低，有更多的人能夠承受，所以交易佔比基本與60-90平方米的一致；90-140平方米大多是改善型家庭所需求，更高的總價對家庭經濟實力也有一定需求，所以交易佔比最小。整體來看，90平方米以下的二手房仍會是市場的主力，也是成交周期相對較短的熱門房源。