購買共有產權房可辦理落戶入學

　　市住建委回應市民意見離婚前家庭成員無住房或再婚家庭可申請共有產權住房

　　買了共有產權住房，子女能享受同等區域入學的權利嗎？答案是肯定的。昨天，市住建委在回應市民對於《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(征求意見稿)的建議時明確，購買共有產權住房可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。

　　共收到反饋意見2730條

　　『截至8月10日6時整，我們共收到反饋意見2730條，其中郵件2694封、傳真36件，總體來看，社會各界對本市共有產權制度和建設導則表示支持和贊同。』市住建委稱，歸納後發現，群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學等方面。市住建委明確表態，共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。

　　單身不滿30周歲『先租後買』

　　『本來打算申購自住房的，可改為推行共有產權房後，27歲的我卻喪失了資格。』擁有北京戶籍的小徐，這幾日一直很後悔，兩個月來在二手房和自住房之間徘徊不定，放棄了一個自住房項目的申購，沒想到卻自此和自住房『擦肩而過』。『原本，單身人士只要年滿25周歲就可以申購自住房，可根據共有產權住房的新規定，這道年齡門檻被提到了30周歲。』

　　單身家庭的申請年齡限定，是此次關於共有產權住房新政中討論較多的焦點之一。『有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認為共有產權住房應優先保障家庭結構穩定且人口較多的家庭。』市住建委在回應中表示，不滿30周歲單身家庭可『先租後買』，形成梯度消費。下一步，市住建委也將制定支持政策，引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現有效銜接。

　　離婚前無房不受三年限制

　　根據此前的《征求意見稿》，有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的，不得申請購買共有產權住房。對此，市住建委解釋稱，三年的時間限制，僅針對『有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請』的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。也就是說，離婚前夫妻名下沒有住房的，或者是普通的再婚家庭，只要符合規定條件，也可以申請共有產權住房。

　　住房轉出記錄只查本市

　　《征求意見稿》第十條提到，申請家庭有住房轉出記錄的，不得申請共有產權住房。市住建委回應稱，設置要求無住房轉出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。在新的辦法中，將采納部分建議，把『無住房轉出記錄』修改為『在本市無住房轉出記錄』。此外，東、西城區的居民無需擔心房源供應不足，根據規定，東、西城區戶籍但在項目所在區工作的家庭，與項目所在區戶籍家庭具有同等待遇。本報記者趙瑩瑩J201

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　　本市企業自持租賃房

　　項目達19個

　　市住建委昨天對外發布，作為推進發展租賃住房的一項重要舉措，今年以來，本市持續加大企業自持商品住房，截至目前已累計推出19個企業自持租賃房項目。

　　據介紹，19個項目分別位於海淀、豐臺、大興、房山、平谷、順義等六個區，在土地招拍掛階段通過『控房價、限地價、競自持、比方案』方式出讓，19個項目住宅總建築面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。按照文件要求，建設過程中將大力推廣住宅產業化和裝配式技術，企業出租自持商品房前，應對房屋進行全裝修，且裝修標准應符合相關標准規范對基本居住條件的要求。(記者趙瑩瑩)