此外，目前網上還流傳著一種對於雄安新區的描述，稱現在雄安新區三縣都已凍結全部房產過戶，而這麼做的一個主要原因是雄安新區不打算配建商品房，而是打算效仿新加坡模式，試行以公租房、廉租房為主的建設模式。不過，這一說法尚未得到官方的證實或否認。

　　但不論如何，從目前的情況來看，雄安新區將不會成為第二個深圳或者浦東，而是一個有著全新定位的新模式。

　　曹和平教授就認為，雄安新區真正的意義，其實代表著我國新型城市的一種思路：從過去超大城市建設向新型城鎮化和特色小鎮轉變，令我國的城市群更加均勻的一次重大戰略分化。

　　而且他還相信，如果這套模式可以復制到長三角、珠三角，這些新區就能脫離大城市，單獨形成新型城鎮！

　　而在更了解這一新區情況的專家張燕生看來，1978年設立深圳特區更多是開放口岸；1992年設立浦東新區，更多可從金融現代服務等國際金融中心的意義來理解。但這倆始終是沿海地區，而不是中心地區。而如今與深圳和浦東並列的雄安新區，則預示著政治、文化、歷史、科技、人纔聚集的中心地區將開始崛起。

　　所以，張燕生認為雄安新區的意義將超過深圳特區和浦東新區，擁有歷史、文化、政治等含義，是中國全方位走向現代化、實現中國夢的重大一步。

　　如此說來，這雄安新區也就不僅僅只是北京、河北和天津的事情，也不僅僅只是華北的事情，更是決定著中國未來的一件大事，正所謂『千年大計』嘛！那麼，即便您可能身在華北之外，對京津冀發生了什麼缺乏興趣，也應該多少留意一下這個誕生於2017年4月1日的雄安新區。