政策催生『連環單』

　　 交易鏈直接斷掉

　　當然,在一二線城市的限購政策中,免不了會誤傷剛需或者改善性需求。在28日晚間,就有杭州市民調侃,只因看了一場國足比賽,回來發現不能買房了。其實,杭州關於本地戶籍單身限購一套的規定並不是那麼『殘忍』,近期部分城市關於卡社保、限戶籍、認房又認貸的要求,更是直接阻斷了外來務工人員的安家之路。

　　在北京這樣一個買新房需要賣舊房的城市,不少年輕人就因為政策陷入了『連環單』。3月17日北京限購政策出臺後,在北京工作的小伙劉航著急了起來。他看中了北京城區邊緣的一套二手房,但是還未網簽。而新政策規定,貸款期限由30年降到了25年,他很擔心負擔不起更高的月供。

　　當然,就算劉航想咬牙堅持,房主也不一定會答應。該房主之所以賣房,是為了以小換大,以遠換近,這也是北京郊區很多業主的訴求。房主想拿賣房錢,去付北京城裡的一套學區房的首付,連定金也交了。

　　可『認房認貸』的政策出臺後,該房主要買的房子已經被認定為『二套房』,要付80%的首付,這對他來說是很難接受的。該房主同樣擔心劉航的購房款能否到賬,因為銀行回復,貸款何時發放,尚不能確定。就這樣,一樁本來談好的生意『告吹』,而房主和劉航估計,上文中要賣學區房的人,也遭遇了類似問題,他們都是『連環單』中的一環。

　　最終,房主繼續住在了自己的房子裡,而劉航在遠郊房山找到了一處『滿五唯一』的合適房子。盡管總價『僅』300萬元,但距離劉航上班的地方直線距離50公裡,即使未來通了地鐵,單程也需要約兩小時。(綜合澎湃、北青報)